Kev nqis peev ntiag tug yog ib qho cuab tam uas tsis tau teev nyob rau hauv lub tuam txhab kev sib pauv khoom lag luam. Lawv tuav ib feem ntawm lub peev ntawm lub tuam txhab. Kev nqis peev koom nrog kev nqis peev mus ntev ntawm cov nyiaj rau cov txiaj ntsig tom ntej, lawv kuj yog ib feem tseem ceeb ntawm cov qauv kev lag luam uas twb muaj lawm.
Private peev yog…
Kev nqis peev tuaj yeem faib thiab suav nrog kev yuav khoom uas tau txais nyiaj, peev nyiaj rau cov neeg tuaj tshiab, peev loj hlob.
Kev nqis peev ncaj qha ntiag tug muaj qhov sib txawv ntawm cov nyiaj qiv. Nws nyob rau theem ntawm kev pheej hmoo ntawm tus neeg ua lag luam, vim tias nws yuav tsum tau them nyiaj rov qab tsis tu ncua thiab paj paj rau lawv nyob rau lub sijhawm tshwj xeeb. Hauv qhov no, cov nyiaj tau los tsuas yog ua tau thaum cov nyiaj tsis tsuas yog tawm, tab sis kuj rov qab los. Kev nqis peev ntawm qhov poob tuaj yeem ploj mus.
Kev nqis peev kev nqis peev cuam tshuam nrog kev nqis peev tas li thiab tau txais nyiaj rov qab, tawm tsam qhov twgprofit tshwm.
Kev faib tawm
Kev faib tawm rau kev lag luam ntiag tug, kev nqis peev hauv peev tuaj yeem muaj ntau.
Ua ntej tshaj plaws, lawv txawv ntawm cov khoom uas lawv tau nqis peev:
- Kev nqis peev tiag tiag uas koom nrog kev nrhiav tau ntawm cov peev nyiaj tiag tiag hauv txhua daim ntawv - hauv cov khoom siv, kev them nyiaj rau kev tsim kho lossis kev kho dua tshiab, nqis peev hauv thaj chaw tsis muaj txiaj ntsig, nqis peev hauv tib neeg peev.
- Nyiaj ntiav ntiav hauv tsev - ntau yam kev nyab xeeb, qiv lossis qiv.
- Kev nqis peev tshwj xeeb - txiaj, ntau yam khoom kim heev hlau, nrog rau kev nyab xeeb (shares, ntawv pov thawj, thiab lwm yam).
Kev nqis peev ntiag tug yog cov kev nqis peev uas txawv ntawm lawv lub hom phiaj thiab lub hom phiaj:
- ncig;
- portfolio;
- tsis yog nyiaj txiag;
- real;
- ntse.
Kev nqis peev yog sib txawv los ntawm kev nqis peev - luv luv, ntev thiab nruab nrab.
Raws li qhov kev xaiv ntawm kev ua tswv cuab ntawm cov peev txheej muab:
- private peev;
- tsoom fwv;
- ntseeg;
- public-private peev.
Basic concepts
Kev lag luam nyiaj txiag suav nrog kev nqis peev mus ntev ntawm cov peev uas muaj kev pheej hmoo siab. Feem ntau, qhov kev xaiv muaj feem xyuam rau cov tuam txhab me me tshiab uas muajmuaj peev xwm siab, nrog rau cov cuab yeej zoo. Lawv kuj tsom mus rau kev tsim khoom thiab kev tsim khoom ntawm cov khoom siv txuj ci siab. Yog tias ib lub tuam txhab xav tsim thiab nce cov khoom ntim, ces nws kuj tuaj yeem muab kev nqis peev nruab nrab ntawm tus kheej.
Leasing yog ib hom nyiaj txiag, uas cuam tshuam txog kev hloov pauv ntawm cov khoom siv rau lub sijhawm ntev, thiab cov khoom tuaj yeem yuav nws rov los yog rov qab.
Cov txheej txheem ib txwm ua ntawm kev xauj tsev xav tias ib tus neeg yuav tau txais cov cuab yeej los ntawm kev yuav nws tawm. Lub sijhawm siv tau ntawm daim ntawv cog lus qiv tuaj yeem sib txawv, vim tias txhua yam nyob ntawm tus nqi uas them rau cov cuab yeej.
Ntxiv rau qhov kev qiv ncaj qha uas tau piav qhia saum toj no, kuj tseem muaj qhov rov qab tau, uas yog tus cwj pwm los ntawm qhov tseeb tias cov khoom uas muaj cov cuab yeej zoo lossis cov khoom lag luam tuaj yeem muag txhua lub sijhawm rau lub tuam txhab leasing. Lub tuam txhab yuav tsuas muag cov khoom rau tib neeg, thiab thaum kawg nws hloov tawm tias nws tuaj yeem siv tau ob qho khoom thiab cov nyiaj tau txais rau nws.
Yam kev lag luam ntiag tug
Kev nqis peev ntiag tug yog lub tswv yim zoo ib yam li kev nqis peev ntiag tug tag nrho. Lawv txhais tau tias qhov kev ntsuam xyuas los ntawm ib tus neeg kawm tshwj xeeb ntawm txhua yam khoom uas tau txais los ua kom nws tus kheej ntau lawm.
Ntawm no txhais tau hais tias qhov sib txawv ntawm qhov peev nyiaj tag nrho thiab tus nqi ntawm cov khoom siv uas twb tau siv lawm, uas tsis tuaj yeem tsim khoom thiab tso nws rautib lub sijhawm.
Nyob zoo ib tsoom niam txiv kwv tij neej tsas sawv daws.
Kev nqis peev ntiag tug yog qhov tshwm sim kev lag luam uas muaj nws qhov zoo thiab qhov tsis zoo.
Qhov txiaj ntsig ntawm kev nqis peev ntiag tug raug ntsuas raws li cov ntsiab lus hauv qab no:
- Kev nqis peev yog daim ntawv tseem ceeb ntawm kev tau txais cov nyiaj tau los dhau sijhawm. Yog tias cov nyiaj tau nqis peev hauv txoj kev yog, cov txiaj ntsig tau los sai heev, thiab cov neeg ua lag luam tsis tshua muaj kev ntxhov siab hauv cov txheej txheem. Kev nqis peev yog kev lag luam muaj txiaj ntsig.
- Kev nqis peev yog qhov zoo rau kev nrhiav ntau qhov chaw ntawm cov nyiaj tau los. Ua haujlwm li no, txhua tus tuaj yeem yooj yim nrhiav tau ntau tshaj ib lossis ob qhov nyiaj tau los. Qhov no yog qhov tseeb tshwj xeeb ntawm kev nqis peev ntiag tug, uas muab lub sijhawm los ua txhua yam uas muaj kev pheej hmoo tsawg.
- Kev nqis peev nthuav dav lub voj voog ntawm kev txaus siab thiab pab kom tau txais kev paub tshiab. Cov txheej txheem nws tus kheej yog qhov nthuav heev rau ntau tus neeg. Los ntawm kev nqis peev me me ntawm cov nyiaj, nws tuaj yeem tau txais nyiaj txiag erudition, nrog rau cov nyiaj tau los zoo.
- Muaj ntau lub sijhawm dawb uas koj tuaj yeem siv rau koj kom zoo dua. Cov neeg lag luam feem ntau tawm ntawm qhov chaw ua haujlwm, vim lawv tuaj yeem daws txhua yam teeb meem hauv xov tooj lossis hauv Internet.
Flaws
- Nws yog qhov ua tau kom poob nyiaj ntau, vim tias ib txwm muaj kev pheej hmoo ntawm kev nqis peev ntiag tug. Kev nqis peev ntiag tug yog ib txoj hauv kev pheej hmoo ua kom tau nyiaj. Thiab nws tsis ua lub luag haujlwmYuav ua li cas tsim ib lub lag luam yog, nws yeej ib txwm poob tag nrho cov nyiaj txiag thiab txawm mus tsis zoo.
- Txoj kev ua kom tau nyiaj los ntawm kev nqis peev yog qhov nyuaj heev, thiab cov txiaj ntsig tsis tau lees paub. Tus neeg ua lag luam tsuas tuaj yeem kwv yees qhov txiaj ntsig zoo ntawm kev nqis peev, tab sis nws tsis tuaj yeem paub tseeb. Qee lub sij hawm nws zoo li qhov kev txiav txim yuav ua tiav, tab sis thaum kawg tsis muaj nyiaj.
- Thaum pib ua lag luam ntsig txog kev nqis peev, koj yuav tsum nqis peev hauv koj txoj kev lag luam. Qhov no yog qhov tsim nyog kom lub tuam txhab ib txwm muaj nyiaj pub dawb uas yuav tsum tau khov thiab tuav rau qee lub sijhawm ntev.
Tsis tas li ntawd, kev ua haujlwm ntawm tus neeg ua lag luam nyuaj heev, uas ua rau muaj kev ntxhov siab thiab kev nyuaj siab. Ib txwm muaj kev ntshai tsis tu ncua ntawm kev poob nyiaj txiag, thiab kev ua neej nyob nrog kev ntshai no nyuaj heev. Txhawm rau dhau los ua ib tus neeg ua lag luam, koj xav tau cov hlab ntsha ntawm cov hlau thiab npau taws, nrog rau tus cwj pwm ruaj khov thiab txiav txim siab.
Nyob zoo
Txoj kev nqis peev ntiag tug yog qhov tsim nyog thaum tus neeg ua lag luam tsis muaj nyiaj txiag los nce lawv cov khoom lag luam. Qhov kev xaiv no yog kev daws teeb meem tiag tiag rau lub tuam txhab.
Lub neej ntawm cov neeg dag ntxias ntawm cov neeg ua lag luam niaj hnub no tau cuam tshuam rau kev teb ntawm kev nqis peev txawv teb chaws. Cov tuam txhab tsis xav kom muaj kev pheej hmoo thiab poob nyiaj, yog li lawv yuav tsis quav ntsej qhov kev lees paub txawm tias los ntawm cov tuam txhab muaj kev paub dhau los uas tau ua lag luam ntev.
Yuav kom lub tswv yim ua tiav, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum nkag siab meej tias lub tuam txhab tsim tau li cas, nws xav tau kev pab zoo li cas. Qhov no yog qhov tsim nyog kom nyob rau txhua theem ntawm txoj kev loj hlob ntawm lub tuam txhab kom nyiam sib txawv ntiag tugkev nqis peev ib txwm nyob twj ywm.
