Txhawm rau ua qhov kev ntsuas, nws yuav tsum tau txiav txim siab qeb ntawm cov khoom uas nws koom. Qhov no yog thawj theem, yam tsis muaj kev ua haujlwm ntxiv yog ua tsis tau. Muaj ob peb pawg ntawm cov khoom uas xav tau txoj hauv kev tshwj xeeb.
Dab tsi yog qhov khoom ntawm kev ntsuas
Cov khoom ntawm kev ntsuas yog cov khoom siv los ntawm ib pawg (piv txwv li, vaj tse), cov txiaj ntsig ntawm kev txawj ntse, kev tshawb fawb thiab kev muaj tswv yim. Lawv kuj suav nrog cov cuab yeej lossis cov cai muaj, cov luag haujlwm uas yuav tsum tau them tus nqi, ntau yam kev pabcuam thiab kev ua haujlwm, nrog rau lwm yam khoom uas yog cov cuab yeej hauv kev cai lij choj pej xeem.
Pab pawg ntawm cov khoom ntawm kev ntsuas
Cov khoom tseem ceeb ntawm kev ntsuam xyuas, nrog rau lawv cov pab pawg, yog tswj hwm los ntawm txoj cai lij choj ntawm Lavxias Federation. Nws qhia txog tag nrho cov npe ntawm cov ncauj lus uas tuaj yeem koom nrog hauv cov txheej txheem ntsuas.
Cov txheej txheem ntsuam xyuas los ntawm cov neeg ua haujlwm ntawm cov koom haum cuam tshuam thiabtswj hwm los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai hauv kab lus 135.
Raws li txoj cai pej xeem, nws raug lees txais los faib cov khoom ntawm kev ntsuas rau hauv pawg no:
- movable thiab immovable khoom, nrog rau txoj cai muaj thiab muaj nws;
- them nyiaj ua haujlwm raws li cov kev pabcuam tau muab lossis ua haujlwm ua haujlwm;
- ntau yam txiaj ntsig tsis tsim nyog, txoj cai muaj, uas tuaj yeem tswj hwm;
- qhov tshwm sim ntawm kev tshawb fawb, kev muaj tswv yim, nrog rau cov txheej txheem ua tiav.
Kev Ntsuas Methodology
Cov txheej txheem ntsuas yog ua nyob rau hauv lub xub ntiag ntawm ib yam khoom thiab ib qho kev kawm. Ib qho kev kawm yog ib tug neeg los yog kev cai lij choj, cov neeg sawv cev ntawm lub xeev lossis lub koom haum tsis yog lub xeev, nrog rau cov tswv cuab ntawm cov tuam txhab tshuaj ntsuam xyuas ywj pheej. Yog li, cov kws tshaj lij kev soj ntsuam, cov kws tshaj lij saib xyuas cov txheej txheem, nrog rau cov neeg uas xaj hom kev pabcuam no tuaj yeem yog cov ntsiab lus ntawm kev ntsuas. Tsis tas li ntawd, lawv tuaj yeem suav nrog txhua tus neeg siv khoom uas siv cov txiaj ntsig ntawm kev ua tiav.
Txij li cov khoom tseem ceeb ntawm kev ntsuam xyuas yog cov khoom los ntawm ntau pawg, rau txhua tus ntawm lawv cov neeg ua haujlwm ntawm cov koom haum siv cov txheej txheem tsim nyog thiab thev naus laus zis. Nws muaj xws li "kev ntsuam xyuas tshwj xeeb", raws li qee txoj hauv kev ntawm kev ua haujlwm tau tsim rau txhua pab pawg ntawm cov kev kawm.
Raws li qhov tshwj xeeb ntawm cov txheej txheem, txhua yam khoom raug muab faib ua ob peb pawg hauv qab no:
- kev ntsuasCov cuab yeej kev txawj ntse: tsim ib qho kev pab cuam, phiaj xwm, lub tswv yim, kev lag luam, thiab lwm yam.;
- muaj kev nyab xeeb: shares, nqi;
- khoom vaj khoom tsev: thaj chaw, thaj chaw muaj kev lag luam, lwm lub tsev thiab cov qauv, av, thaj chaw ntawm theem ntawm kev tsim kho;
- kev puas tsuaj tshwm sim: khoom poob, poob txiaj ntsig;
- cuab yeej thiab khoom siv;
- thauj thiab tshuab: hiav txwv thiab dej hiav txwv, dav hlau, nyoob hoom qav taub, tsheb, kev tsim kho khoom tshwj xeeb;
- khaws cia;
- nyiaj txiag thiab lwm yam nuj nqis;
- tus nqi xauj tsev;
- nqis tes ua haujlwm.
Kev faib khoom ntawm kev ntsuas kev lag luam
Nws tuaj yeem hais tau tias kev lag luam Lavxias tab tom tab tom mus rau qhov kev faib tawm ntawm kev ntsuas thoob plaws kev tshwj xeeb. Txawm li cas los xij, nyob rau lub sijhawm no, kev tshuaj xyuas ntawm cov khoom ntawm kev ntsuam xyuas qhia tau hais tias qhov kev xav tau tshaj plaws hauv kev ua lag luam yog kev soj ntsuam ntawm vaj tse thiab kev lag luam. Tsis tas li, cov neeg siv khoom feem ntau xaj kev ntsuas tsheb. Tsawg zaus, lawv ntsuas cov txiaj ntsig ntawm kev muaj tswv yim lossis kev txawj ntse. Ntawm tag nrho cov kev pabcuam ua haujlwm, nws yog kwv yees li 10-15%.
khoom
Qhov no yog ib lub tswv yim sib sau ua ke, yog li ntawd, txhawm rau ua qhov kev ntsuam xyuas, nws yuav tsum nkag siab meej nws cov ntsiab lus cuam tshuam nrog kev sib raug zoo raws li txoj cai uas tau txiav txim siab hauv cov txheej txheem.
Tam sim no, cov cuab yeej hauv thaj tsam ntawm pej xeem txoj cai lij choj- ib yam khoom los yog kev sib xyaw ua ke ntawm lawv, uas yog cov khoom muaj ntawm tus neeg. Txhawm rau ua qhov kev ntsuam xyuas nyiaj txiag dav dav, txhua yam uas tus tswv tau muab ua ke. Txoj cai ntawm tus kheej yog pauv mus rau cov qub txeeg qub tes raws li txoj cai - cov neeg uas tau qhia los ntawm tus neeg ua pov thawj hauv lub siab nyiam, lossis cov txheeb ze ze. Tsis tas li ntawd, cov cuab yeej raug hu ua qhov dav ntawm lo lus tag nrho ntawm cov khoom, cov cai thiab cov luag haujlwm uas tus tswv muaj.
Lub ntsiab lus tseem ceeb ntawm kev ntsuas cov txiaj ntsig ntawm lub hom phiaj yog cov khoom uas muaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv hauv txhua lub xeev. Los ntawm qhov kev pom no, lawv tuaj yeem suav nrog hluav taws xob thiab thermal zog. Lawv raug suav hais tias nyob rau hauv tsab xov xwm 539-548 ntawm Civil Code ntawm Lavxias teb sab Federation raws li tej yam. Lub hom phiaj ntawm qhov muaj nyob ntawm txhua yam yog los tswj thiab ua raws li cov kev xav tau ntawm tus tswv.
Raws li kev faib tawm ntawm pawg neeg ntsuas kev ntsuas thoob ntiaj teb, txhua yam khoom muaj peev xwm muab faib ua plaub hom:
- muas;
- own business;
- movable;
- nyiaj txiag paj.
Rau txhua yam ntawm cov saum toj no, siv cov kev ntsuas zoo sib xws, uas suav nrog kev txiav txim siab tus nqi ntawm cov cuab yeej, nyiaj tau los, thiab cov nyiaj tau los yav tom ntej.
Raws li txoj cai lij choj, cov khoom muaj feem cuam tshuam nrog cov cai thiab cov txiaj ntsig ntawm nws tus tswv. Raws li txoj cai lij choj Lavxias, qhov kev ntsuam xyuas tau ua raws li kev faib ua tswv cuab ib txwm ua rau peb hom lub zog:
- muaj peev xwm yog lub sijhawmtus kheej muaj;
- order - muaj peev xwm hloov pauv, tso nyiaj ua khoom lag luam, thiab lwm yam.;
- siv - qhov muaj peev xwm tau txais cov nyiaj tau los thiab lwm yam txiaj ntsig tsim nyog.
Tus nqi lag luam
Ib lub lag luam raws li qhov khoom ntawm kev ntsuas yog lub tuam txhab uas tsim cov nyiaj tau los rau nws tus tswv. Txhawm rau txiav txim siab txog qib ntawm cov txiaj ntsig tau zoo, kev ntsuam xyuas yog ua los ntawm kev ua haujlwm zoo, cov nuj nqis thiab cov nyiaj tau los rau lub sijhawm kawg ntawm lub sijhawm, nrog rau kev cia siab rau kev txhim kho. Tsis tas li ntawd, yuav tsum nrhiav kom paub qhov muaj ntawm cov khoom uas twb muaj lawm thiab nws cov nqi.
Raws li qhov kev ntsuam xyuas zoo li no, koj tuaj yeem txiav txim siab tus nqi tiag tiag ntawm kev lag luam, nrog rau nws txoj hauv kev zoo rau yav tom ntej.
Securities
Raws li txoj cai lij choj ntawm Lavxias Federation, ntau yam sib koom, daim ntawv cog lus, daim nqi pauv, daim tshev, phau ntawv khaws nyiaj, daim ntawv pov thawj tso nyiaj, qiv tsev, daim ntawv pov thawj cov txiaj ntsig, thiab cov ntawv txais nyiaj yog kev nyab xeeb. Feem ntau hauv kev xyaum muaj cov nqi, sib koom thiab daim ntawv txais nyiaj.
Yuav ntsuas kev nyab xeeb, cov hauv qab no yuav tsum tau kawm kom ntxaws:
- khoom thiab thov, lawv kev sib raug zoo;
- tus nqi xa rov qab;
- nqe lus ntawm kev nyab xeeb zoo ib yam rau qhov raug tshuaj xyuas;
- muaj peev xwm txaus ntshai.
khoom muaj tswv yim
Cov cuab yeej txawj ntse suav nrog kev tshawb fawb thiab kev ua haujlwm, ua haujlwm ntawm cov ntaub ntawv, cov khoom kos duab, khoos phis tawj, kev tsim khoom,kev ua tau zoo ntawm kev yug me nyuam, kev tsim khoom tshwj xeeb zais cia, cov cim tshwj xeeb, cov npe sau npe, kev ua tiav kev lag luam, thiab lwm yam.
Tus nqi ntawm cov khoom saum toj no ntawm kev ntsuam xyuas yog ib feem loj ntawm tag nrho cov nqi ntawm lub tuam txhab, uas tsis tau tswj hwm hauv cov ntaub ntawv. Qhov no yog qhov tshwj xeeb tshaj yog rau kev tsim khoom hauv cov chaw ua haujlwm siab. Tom qab kev ntsuam xyuas ntawm cov cuab yeej cuab tam, cov cuab yeej cuab tam uas tsis tau sau tseg hauv cov nqe lus nyiaj txiag tuaj yeem muab tso rau hauv cov ntaub ntawv sau nyiaj. Tom qab ntawd, lawv tuaj yeem muab tso rau muag, pab rau cov peev txheej, thiab lwm yam.
nqis tes ua haujlwm
Technical appraisal of invest development objects suav nrog kev txiav txim siab tus nqi, coj mus rau hauv tus account lub profitability rau cov neeg siv khoom. Tib lub sijhawm, kev ua lag luam thiab cov hom phiaj tsim los ntawm cov neeg siv khoom kuj raug coj mus rau hauv tus account.
Qhov kev ntsuas no yuav tsim nyog los xaus kev lag luam rau kev yuav lossis muag ntawm ib qho ntawm qhov project, nce nyiaj qiv nyiaj rau kev nqis tes ua thiab kev ua tiav ntawm txoj haujlwm tsim, thiab lwm yam.
Tus nqi khoom
Tus nqi ntawm cov cuab yeej cuab tam ntawm kev nqis peev lossis kev sib koom ua lag luam yog qhov sib txawv ntawm tus lej ntawm cov luag haujlwm yuav tsum tau ua los ntawm lub tuam txhab cov khoom muaj nqis thaum lub sijhawm txiav txim siab thiab tus nqi ntawm cov peev txheej ntawm lawv tus kheej.
Cov khoom muaj nqis raug tshuaj xyuas tsis tu ncua. Qhov no yog kev lav phib xaub ntawm cov nyiaj qhib-kawg, raws li txoj cai lij choj ntawm Lavxias Federation. Nyob rau tib lub sijhawm, tus nqi ntawm cov cuab tam lawv tus kheej kuj yog nyob rau hauv qhov qhib.nkag mus. Leej twg saib tau.
Yog li, peb tuaj yeem xaus tias lub ntsiab lus ntawm qhov khoom ntawm kev ntsuas yog ib feem tseem ceeb ntawm nws cov txheej txheem. Cov txheej txheem kev ntsuas ntxiv, nrog rau kev xaiv cov txheej txheem thiab thev naus laus zis rau nws qhov kev siv, nyob ntawm nws qhov raug.
